Mesure de luminosité

Comment valoriser la clarté de mon logement?

Les critères de choix pour un bien immobilier peuvent parfois être subjectif. Il en est un qui va influencer l'acquéreur de manière négative si la visite se fait de nuit ou par un jour de météo pluvieuse, c'est la luminosité, ou l’ensoleillement du bien immobilier.. 

Diagnostic immobilier Poissy

En effet, l’exposition est un atout majeur en vue de la vente d’un bien. DPE peut vous aider à argumenter le caractére de bien être qui résulte d'une exposition à la lumière naturelle. La mesure de la luminosité reste l'outil  indéniable qui vous donne 3 informations :

  1. La luminosité naturelle. Cest le nombre d'heures moyen par jour pendant lesquelles il est possible de lire un livre sans éclairage artificiel. La météo, locale est prise en considération. 
  2. L'ensoleillement direct. C'est le nombre d'heures par jour où le soleil pénétre dans la pièce. 
  3. La position dans la moyenne locale. Compare le logement avec la moyenne locale. 

 

DPE réalise cette mesure et établira un certificat de luminosité en prenant en compte plusieurs facteurs afin de calculer au mieux l’ensoleillement. 

Plusieurs mesures permettent de définir le niveau de luminosité . Ces mesures sont réalisés par le technicien de diagnostic qui va intégrer les informations (surface de baie, orientation, superficie de la pièce ...) dont il dispose déja dans le cadre des diagnostics immobiliers pour lesquels il est missionné.  La mesure peut être réalisée par n'importe quel temps, même par temps nuageux et gris. 

Ce certificat a pour but de rassurer le futur acquéreur puisque la luminosité d’un logement est un des principaux critères "coup de cœur".

Même si ce diagnostic n’est pas obligatoire, il constitue  surtout un atout pour la vente de votre logement, surtout pour les visiteurs par temps couvert ou en période nocturne. 

Extrait de la Presse au sujet du certificat de luminosité: Pour aider les acheteurs à se projeter dans un logement, il y a différentes astuces ! Le rassurer sur l’ensoleillement dont profite le logement qui les intéresse est une d’entre elles.  (Journal de l'Agence)

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