DPE Vaux-sur-Seine - 78740

Lorsque vous êtes sur le point de vendre ou de louer un bien immobilier à Vaux sur Seine, il est indispensable de savoir quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires. Il existe plusieurs diagnostics qui doivent être réalisés pour assurer la sécurité et la santé des futurs occupants :

1. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : celui-ci est obligatoire depuis 2006 et permet d'évaluer la performance énergétique du bien immobilier. Il mesure la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre.
2. Le diagnostic amiante : il est obligatoire pour tous les biens construits avant 1997. Il permet de détecter la présence d'amiante dans les matériaux de construction, qui peut être dangereuse pour la santé.
3. Le diagnostic plomb : il est obligatoire pour tous les biens construits avant 1949. Il permet de détecter la présence de plomb dans les peintures, qui peut être toxique en cas d'ingestion ou d'inhalation.
4. Le diagnostic termites : il est obligatoire dans les zones à risque, afin de déterminer la présence de termites dans le bien immobilier.
5. Le diagnostic gaz : il est obligatoire pour tous les biens disposant d'une installation de gaz de plus de 15 ans. Il permet de vérifier la sécurité de l'installation.
6. Le diagnostic électricité : il est obligatoire pour tous les biens disposant d'une installation électrique de plus de 15 ans. Il permet de vérifier la sécurité de l'installation et de détecter les éventuels dysfonctionnements.
7. Pour les biens en copropriétés le mesurage de Surface Loi Carrez est demandé par le notaire. Cette surface peut être présentée par l’acquéreur, mais la plupart du temps, par soucis de protection juridique, le notaire demande que le mesurage soit réalisé par un diagnostiqueur assuré.
8. L’ERP ou Etat des Risques et Pollutions est un document exigé sur la commune de Vaux-sur-Seine car elle est soumise à un plan de prévention des risques. Les principaux aléas sont l’inondation, le retrait des terres argileuses, et les mouvements de terrain.

En résumé, il est donc crucial de réaliser l'ensemble de ces diagnostics avant la vente ou la location d'un bien immobilier à Vaux sur Seine. Cela permet d'assurer la sécurité des occupants et de se conformer aux obligations légales en matière de législation immobilière.

L’immobilier à Vaux-sur-Seine - 78740

Le marché immobilier de Vaux sur Seine présente certaines particularités intéressantes. Tout d'abord, cette petite ville située dans les Yvelines bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec Paris et sa desserte par le train. De plus, Vaux sur Seine est réputée pour la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants, avec de nombreux espaces verts et une ambiance conviviale.

En termes de prix, le marché immobilier de Vaux sur Seine est assez dynamique, avec une tendance à la hausse ces dernières années. Les biens les plus recherchés sont principalement des maisons individuelles, souvent de style ancien, qui bénéficient d'un charme indéniable. Les appartements sont également présents sur le marché, mais sont généralement moins demandés.

Enfin, il convient de noter que le marché immobilier de Vaux sur Seine est relativement peu saturé, avec un nombre limité de biens mis en vente chaque année. Cette situation crée une certaine tension sur les prix, mais offre également des opportunités intéressantes pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien. Dans l'ensemble, le marché immobilier de Vaux sur Seine présente donc des particularités qui en font un lieu attractif pour l'investissement et pour la vie quotidienne.

Vaux-sur-Seine compte plusieurs quartiers, chacun ayant sa propre identité et caractéristiques.

Tout d'abord, le quartier du Vieux-Vaux est considéré comme le cœur historique de la ville. Il est caractérisé par ses petites rues pavées et ses maisons en pierre, ainsi que par la présence de l'église Saint-Vincent datant de la fin du 12ème siècle.

Le quartier du Château est quant à lui dominé par le château de Vaux-sur-Seine, une magnifique demeure du 19ème siècle, entourée d'un parc verdoyant de plusieurs hectares. Ce quartier résidentiel est prisé pour sa tranquillité et son cadre de vie idyllique.

Le quartier de la Gare, situé à proximité de la gare ferroviaire, est dynamique et commerçant. Il est desservi par plusieurs lignes de bus et de trains, facilitant ainsi les déplacements de ses habitants.

Le quartier du Parc, situé au sud de la ville, est réputé pour son environnement verdoyant, avec notamment la présence d'un grand parc public. Il offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Enfin l’ile de Vaux est un quartier exclusivement résidentiel car son règlement intérieur prohibe l’installation de tous commerces ou artisans. L'île de Vaux sur Seine est également un lieu de pêche populaire, offrant des eaux riches en poissons tels que le gardon, le sandre et le brochet

Au-delà de ces quartiers, Vaux-sur-Seine est une ville dynamique proposant de nombreuses activités culturelles et sportives, ainsi qu'un tissu économique dynamique et diversifié.

Attractivité de Vaux-sur-Seine

L'un des principaux attraits de Vaux sur Seine est son emplacement pittoresque sur les rives de la rivière Seine. Les visiteurs peuvent profiter des vues magnifiques de la rivière tout en se promenant le long de ses berges.

La ville est également connue pour son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Pierre, qui date du 12ème siècle. Cette église gothique abrite des fresques remarquables et un magnifique orgue historique.

En outre, Vaux sur Seine propose un large éventail d'activités de loisirs pour les visiteurs. Les amateurs de sport peuvent profiter des parcs et des installations de loisirs de la ville, tandis que les amateurs de nature peuvent explorer les forêts voisine de l’Hautil et de Saint-Germain-en-Laye.

Enfin, Vaux sur Seine est un point de départ idéal pour explorer les autres villes et attractions touristiques de la région, notamment Paris, Versailles et Giverny. En somme, Vaux sur Seine offre un mélange unique de patrimoine historique, de beauté naturelle et d'activités diverses qui feront de votre visite un moment mémorable.