Diagnostic immobilier vente et location

 

 

Bienvenue chez DPE

LE SECRET D'UNE VENTE IMMOBILIERE REUSSIE

                                

 

Réaliser des diagnostics immobilier n'a jamais été aussi simple.

DPE c'est un service clients à l'écoute de vos besoins. 

 

 

DPE centre de diagnostic immobilier spécialisé dans les opérations d'avant vente ou location vous assure la garantie d'une transaction sécurisée. 

  • Nous vous accompagnons pendant toute la durée de votre projet de vente. 
  • Nous apportons toutes les précisions illustrées sur votre rapport et des réponses claires à vos questions et éventuellement à celles de vos acquéreurs.  
  • Nous proposons des prestations "premium" pour valoriser votre bien et vous aider à vendre. 
  • Nous ne pratiquons pas de survente. Nous vérifions avec vous ce que votre notaire vous réclamera, et vous diront si vos anciens rapports sont utilisables ou pas. 
  • Nous intervenons dans une zone géographique  limitée pour vous répondre dans les meilleurs délais. 
  • Nous vous offrons un espace personnel dédié sur notre portail Internet pour vous permettre de retrouver vos documents 24/24. 
  • Nos tarifs sont transparents et les devis gratuits sont réalisables en quelques clics. 
  • Nos certifications et assurance sont disponibles en ligne. 

 

Zone géographique d'intervention

Nous intervenons dans un pèrimètre géographique limité afin de garantir notre réactivité. Cette limitation nous permet d'une part de travailler avec des partenaires institutionnels qui nous font confiance et d'autre vous garanti une parfaite connaissance du parc immobilier de la zone. L'avantage de cette stratégie nous permet d'être moins longtemps sur la route et donc d'avantage sur nos repèrages . Ce temps gagné est utilisé à  rédaction des rapports des différents diagnostics immobiliers afin de vous permettre de signer dans les délais l'acte authentique de vente. 

                                                 

 

 

Ce sont nos clients qui en parlent le mieux

 

Avis Immodvisor

 

DPE est membre de la Fédération Interprofessionnelle du Diagnostic Immobilier.  

Pourquoi les diagnostics immobiliers sont un moyen de sécurisé la vente ou la location? 

Comme l'exige le code de la construction et de l'habitation, les diagnostiqueurs immobiliers sont des techniciens certifiés par des organismes agéés par le COmité FRançais d'ACreditation appélé le COFRAC. Leur certification est dispensée par l'état pour une durée de 7 ans et durant cette période le diagnostiqueur immobilier est soumis à une surveillance de la part de son organisme certificateur.  L'opérateur de diagnostic immobilier (ODI) doit être impartial et indépendant, c'est à dire ne pas être lié à un intervenant de la transaction immobilière pour laquelle il réalise les diagnostics immobiliers. Cette indépendance est aussi valable vis à vis des entreprises pouvant réalisés des travaux dans le bien qu'il diagnostique. L'arrêté du 2 juillet 2018 définit les critères de certification des opérateurs de diagnostic technique. 

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires? 

Les 6 certifications obligatoires pour réaliser un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) réclamé par le notaire sont: 

  • le diagnostic amiante
  • Le diagnostic termites 
  • Le diagnostic plomb
  • Le diagnostic électricité
  • Le diagnostic gaz
  • Le diagnostic de performance énergétique ou DPE

Quelques documents ne nécessitant pas de certification du rédacteur seront demandés comme le certificat de surface (Loi Carrez) ou l'Etat des Risque et Pollutions (ERP) .

En fonction des caractéristiques de votre bien immobilier, certains diagnostics immobiliers pourront être évités. Pour vous aider à vous retrouver dans ce dédale, veuillez consulter la liste des obligations pour la vente ou la location.  

Ce dossier de diagnostic technique vous couvre contre un éventuel recours pour vices cachés. 

Quand faire réaliser les diagnostics techniques? 

La loi exige que le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) soit réalisé avant la mise en publicité des biens immobiliers. Il en va de même pour la superficie des lots de copropriété à la vente (Loi Carrez) ou à la location (Loi Boutin).  Faire réaliser le DPE sans les autres diagnostics obligatoires n'a pas de sens. Pourquoi payer un déplacement supplémentaire quand le diagnostiqueur immobilier est déja missioné pour le DPE?

Les durées de validité des diagnostics sont variables et chez DPE nous vous proposons la gratuité des contre visites pour les diagnostics à échéance de 6 mois comme les termites et l'ERP. Vous avez donc largement le temps de vendre votre maison ou votre appartement. 

Quelle information est donnée par le diagnostiqueur immobilier? 

Le but de l'expertise est de restituer des informations liées à la sécurité des occupants dans le logement.

Pour l'électricité et le gaz les dangers sont souvent bien appréhendés par les acquéreurs, bien que les normes soient méconnues, tout le monde s'imagine du danger que peut représenter un appareil à gaz mal réglé ou un appareil électrique non isolé et pas raccordé à la terre. Cependant le diagnostiqueur immobilier mentionnera toutes les anomalies qui ne sont pas décelables sans des appareils de mesure professionnels.

Pour le DPE (Diagnostic de Performance Energétique), le rapport mentionnera la nature et les caractéristiques de tous les matériaux  et équipements participant au confort thermique de l'habitation. Tout sera mentionné, des appareils de chauffage aux équipements de production d'énergie comme des chauffe-eau solaires ou des panneaux photovoltaïques, ainsi que les surfaces déperditives comme les murs, planchers, plafonds ou les ouvrants.  Le DPE indique les consommations conventionnelles et propose 2 bouquets de travaux permettant d'améliorer l'efficacité énergétique du logement. 

Afin de situé dans le bien immobilier les éventuelles anomalies, des croquis sont ajoutés au rapport de diagnostic  immobilier. Ils permettent de localiser les parties amiantées, ou les support de peinture au plomb permettant ainsi de limiter le risque d'exposition au plomb. En cas de présence d'amiante les indications selon la nature et le risque de dégradation du matériau incriminé vous permette d'informer les acquéreurs sur l'absence de travaux à réaliser ou l'obligation d'engager des actions correctives. 

En plus des documents obligatoires, nous vous donnons la possibilité de mettre votre bien en valeuren vous proposant le certificat de luminosité.

Concernant les risques naturels nos rapports comprennent le formulaire Cerfa, mais aussi les cartes géographiques permettant de visualiser les zones soumise à un arrêté préfectoral. 

Pour conclure, faire réaliser des diagnostics immobiliers n'a jamais été aussi facile. Vous serez accompagné sur notre interface de  devis gratuits pour déterminer quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires en fonction des caractérisiques du logement, et si vous avez déja des rapports en votre possession vous pourrez évaluer leur date limite de validité. ,Ainsi vous ne commanderz que le nombre de diagnostics strictement nécessaires à la réalisation de votre vente ou location. 

 

Nos certifications

Bruno LANDI est certifié par ABCIDIA sous la référence 15-633 pour les - domaines obligatoires suivants :

 

Diagnostic immobilier Vaux-sur-Seine

Pour effectuer un diagnostic immobilier à Vaux-sur-Seine 78740, notre société, DPE, met toutes ses compétences à votre disposition pour réaliser tous les diagnostics nécessaires à votre projet de vente ou de location.

Le diagnostiqueur certifié en charge de votre dossier connait parfaitement la région puisque nous y sommes implantés, et, celui-ci sera donc votre meilleur atout pour la sécurisation de la vente ou de la location de votre bien immobilier.

Contactez nous au 06 63 23 42 01, nous répondrons avec plaisir à vos questions dans les meilleurs délais.  

Nos avantages

Diagnostic immobilier Conflans-Sainte-Honorine

Gain de temps

Votre rendez-vous fixé dans les 24 heures suivant votre appel et le rapport remis sous 24H

DPE Conflans-Sainte-Honorine

Sécurité et certifications

Vous confiez les diagnostics de votre bien à un technicien disposant de ses certifications à jour.

Diagnostic immobilier Saint-Germain-en-Laye

Assistance conviviale

Notre permanence téléphonique est présente à tout instant pour vous renseigner et vous expliquer les diagnostics réalisés.

DPE Saint-Germain-en-Laye <

Clarté et transparence

Votre rapport est rédigé conformément à la réglementation en vigueur. Les illusrations vous permettent d’identifier d’éventuelles anomalies et d’argumenter les rectifications à entreprendre par votre acquéreur.

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