Diagnostic immobilier vente et location

Vous allez vendre ou louer votre bien immobilier et vous avez besoin du Dossier de Diagnostic Technique ou DDT. Savez-vous à quel moment vous devez réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires ? 

 

Créé en 2017, le cabinet de diagnostic immobilier DPE est implanté dans le nord des Yvelines sur les Boucles de Seine. Nous travaillons avec des particuliers qui nous font confiance à travers des prestations commandées directement sur notre portail Internet, et avec des agences immobilières locales. Ce partage entre les professionnels et les particuliers nous permet de rester autonome et indépendant. 

En confiant la mission de diagnostic immobilier à DPE, vous êtes assuré d'avoir un technicien certifié et vous sécurisez votre vente contre les procédures pour vices cachés. Nous n'avons aucun litige déclaré depuis la création de la société. 

Totalement indépendant, notre expertise garantit un dossier de diagnostic technique fiable et totalement impartial. Ainsi, comme l'exige la loi, nous ne commissionnons pas les intervenants de la vente (agence, notaire, mandataire, etc.) sous quelque forme que ce soit. Vous ne payez donc que la prestation que nous rendons. 

Nos clients apprécient notre réactivité, notre sérieux, et notre communication. En effet, nous restons avec nos clients pour leur expliquer, avant notre passage, comment se déroulera la visite. Une fois le repérage effectué, nous expliquons quelles sont les éventuelles remarques, et nous donnons nos conseils avec plaisir.

Être client de DPE, c'est s'assurer d'un suivi de son dossier par un technicien certifié, formé tout au long de son parcours professionnel et assuré pour toutes les prestations de diagnostic immobilier. Depuis 2017, DPE n'a pas enregistré un seul litige. 

 

À quel moment faut-il réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires ?

 

Le secret d'une vente immobilière réussie.

 

Pourquoi les diagnostics immobiliers sont un moyen de sécuriser la vente ? 

 

 

À quel moment faut-il réaliser les diagnostics immobiliers ? 

Dès que le projet de vendre a germé, il est conseillé de faire réaliser les diagnostics immobiliers. Pourquoi ? 

  • La raison réglementaire : la loi exige que le DPE et le mesurage de superficie loi Carrez soient réalisés avant de faire la publicité de la vente d'un bien immobilier. De plus, depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, l'ERP doit être présenté lors des visites. 
  • La raison commerciale : il est plus aisé de déterminer un prix lorsque la qualité du bien est connue. Par ailleurs, les acquéreurs visitant plusieurs biens feront leur choix sur un produit dont ils ont toutes les informations et la présentation du Dossier de Diagnostic Technique les mettra en confiance. 

Nous vous conseillons de faire réaliser tous les diagnostics immobiliers simultanément, cela vous évitera des dépenses supplémentaires. La durée de validité des diagnostics vente est limitée à six mois pour l'ERP et le diagnostic termites, mais chez DPE nous vous procurons leur renouvellement. Pour l'électricité et le gaz, la durée de validité est de trois ans, pour le DPE de 10 ans, pour l'amiante et le plomb les validité dépendent du résultat. Obtenez votre devis diagnostic immobilier gratuit et sans engagement. 

 

Le secret d'une vente immobilière réussie. 

Pour réussir sa vente immobilière, il faut bien sûr estimer au bon prix, trouver un acheteur solvable et mener la vente jusqu'à la signature chez le notaire. Toutes ces étapes d'une vente immobilière sont garanties par l'échange d'informations concernant le produit et la transaction, et sont une affaire de confiance entre le vendeur et l'acquéreur. Le dossier de diagnostics immobiliers est une garantie contre une procédure pour vice caché. Les procédures pour vice caché aboutissent à une obligation de réparation, ou une indemnisation sera décidé par le juge sur l'avis d'un expert judiciaire, ou encore sur l'annulation pure et simple de la transaction. Si le vice caché concerne un des éléments contrôlés par le diagnostiqueur immobilier, le vendeur pourra impliquer la responsabilité du cabinet de diagnostic immobilier. Chez DPE, nous prenons le plus grand soin lors de nos repérages et appliquons des règles strictes lors de la rédaction de nos rapports. Depuis la création en 2017 de l'entreprise, nous n'avons eu aucun litige et nos clients ont parfaitement réussi à conclure leur vente. 

DPE, centre de diagnostic immobilier spécialisé dans les opérations d'avant-vente ou location vous assure la garantie d'une transaction sécurisée. 

  • Nous vous accompagnons pendant toute la durée de votre projet de vente. 
  • Nous apportons toutes les précisions illustrées sur votre rapport de diagnostic immobilier et des réponses claires à vos questions et éventuellement à celles de vos acquéreurs.  
  • Nous proposons des prestations « premium » pour valoriser votre bien et vous aider à vendre. 
  • Par ailleurs, nous ne pratiquons pas de survente. De plus, nous vérifions avec vous ce que votre notaire vous réclamera, et vous diront si votre ancien rapport de diagnostic immobilier est utilisable. 
  • De plus, nous intervenons dans une zone géographique limitée pour vous répondre dans les meilleurs délais. 
  • Par ailleurs, nous vous garantissons l'accès à un espace personnel dédié sur notre portail Internet pour vous permettre de retrouver votre rapport de diagnostic immobilier 24/24. De plus, nous pouvons ajouter selon votre besoin des intervenants (notaire, agent immobilier...) à la liste des contacts pouvant avoir accès à votre diagnostic immobilier
  • Nos tarifs sont transparents et les devis gratuits sont réalisables en quelques clics. 
  • Nos certifications et assurance sont disponibles en ligne. 

Nous intervenons dans un périmètre géographique limité afin de garantir notre réactivité. Cette limitation nous permet tout d'abord de travailler avec des partenaires institutionnels qui nous font confiance. De plus, nous avons une parfaite connaissance du parc immobilier de la zone d'intervention. L'avantage de cette méthode nous permet d'être moins longtemps sur la route, et donc de consacrer plus de temps sur nos repérages de diagnostic immobilier. Ce temps gagné est utilisé à la rédaction des rapports des différents diagnostics immobiliers afin de vous assurer de signer dans les plus brefs délais l'acte authentique de vente ou la promesse de vente.  

 

 

 

La qualité de nos services :

Ce sont nos clients qui en parlent le mieux.

 

Avis ImmodvisorAvis immodvisor 2

Avis immodvisor 3

Note immodvisor

 

Pourquoi les diagnostics immobiliers sont-ils un moyen de sécuriser la vente ? 

Comme l'exige le Code de la construction et de l'habitation, les diagnostiqueurs immobiliers sont des techniciens certifiés par des organismes agréés par le COmité FRançais d'ACreditation appelé le COFRAC. Leur certification est dispensée par l'état pour une durée de sept ans et durant cette période le diagnostiqueur immobilier est soumis à une surveillance de la part de son organisme certificateur.  L'opérateur de diagnostic immobilier (ODI) doit être impartial et indépendant, c'est-à-dire ne pas être lié à un intervenant de la transaction immobilière pour laquelle il réalise les diagnostics immobiliers. Cette indépendance est aussi valable vis-à-vis des entreprises pouvant réaliser des travaux dans le bien qu'il diagnostique. L'arrêté du 2 juillet 2018 définit les critères de certification des opérateurs de diagnostic technique. 

 

 

Diagnostic immobilier Vaux-sur-Seine

Pour effectuer un diagnostic immobilier à Vaux-sur-Seine 78740, notre société, DPE, met toutes ses compétences à votre disposition pour réaliser tous les diagnostics nécessaires à votre projet de vente ou de location.

Le diagnostiqueur certifié en charge de votre dossier connait parfaitement la région puisque nous y sommes implantés, et, celui-ci sera donc votre meilleur atout pour la sécurisation de la vente ou de la location de votre bien immobilier.

Contactez nous au 06 63 23 42 01, nous répondrons avec plaisir à vos questions dans les meilleurs délais.  

Nos avantages

Diagnostic immobilier Conflans-Sainte-Honorine

Gain de temps

Votre rendez-vous fixé dans les 24 heures suivant votre appel et le rapport remis sous 24H

DPE Conflans-Sainte-Honorine

Sécurité et certifications

Vous confiez les diagnostics de votre bien à un technicien disposant de ses certifications à jour.

Diagnostic immobilier Saint-Germain-en-Laye

Assistance conviviale

Notre permanence téléphonique est présente à tout instant pour vous renseigner et vous expliquer les diagnostics réalisés.

DPE Saint-Germain-en-Laye <

Clarté et transparence

Votre rapport est rédigé conformément à la réglementation en vigueur. Les illusrations vous permettent d’identifier d’éventuelles anomalies et d’argumenter les rectifications à entreprendre par votre acquéreur.

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