Les anomalies électriques les plus fréquentes sont aussi les plus simples à rectifier - 11/12/2018

99% des logements présentent au moins une anomalie électrique et 8% sont potentiellement dangereux, pourtant les trois quarts des français pensent être en sécurité chez eux. On compte en France environ 4000 électrisation par an 80 000 incendies d'origine électrique et 80 morts  . Le diagnostic électrique avant vente et avant location a pour vocation d'établir un état de sécurité de l'installation électrique. C'est un diagnostic obligatoire aussi bien pour la vente que pour la location. Souvent sans gravité mais dangereuses les anomalies électriques sont remédiables dans la plupart des cas sans engager de grands travaux. 

Les contrôles portent sur: 

1. l'AGCP ( Appareil Général de Contrôle et de Protection) plus communément appelé disjoncteur.
2. la protection différentielle.
3. la Terre.
4. la protection contre les surintensités.
5. la liaison équipotentielle dans les salles d'eau.
6. les règles liées aux zones dans les locaux contenant une douche ou une baignoire.
7. les contacts directs.
8. les matériels vétustes ou inadaptés.
9. les cnducteurs non protégés.
10. les connexions présentant un risque de contact.
11. les appareils situés en partie commune alimentant des parties privatives, ou vice-versa.
12. les piscines, ou bassins et fontaines. 

Les anomalies les plus fréquentes sont celles des points 8,9,10. Ce sont les anomalies les plus simples à rectifier. 

• Les points lumineux en applique ou plafonnier . En absence d'un luminaire que ce soit un plafonnier ou une applique, on constate le plus souvent la présence de conducteurs ou connecteurs accessibles directement, et une douile de chantier qui pend sur les conducteurs. 

• Les prises arrachées ou mal fixées présentent les connecteurs et contacts éclectrique, voir parfois des connecteurs accessibles. 

• Les fils hors gaine ou hors goulotte. Trè simples à restifier, il suffit d'installer une goulotte pour y maintenir les conducteurs à l'intérieur, les dérivations seront placées à l'interieur de boites de jonction. 

Les anomalies plus difficiles à remedier doivent être laissés aux professionnels qualifiés et équipés du matériel nécessaire à l'intervention.

Concernant la terre, la liaison équipotentielle secondaire est rarement conforme voir complètement absente. Pour l'installer faites appel à un professionnel qualifié. Si vous envisagez de le faire vous même, n'utilisez pas les colliers de serrage de vos canalisations, mais installer un collier spécifique que vous devriez trouver dans tous les magasins de bricolage pour moins de 5 euros. 

Toutes ces petites anomalies faciles à rectifiées, mais pourtant potentiellement dangereuses, sont de nature à polluer la compréhension de l'acquéreur sur la sécurité et l'entretien que vous réservez à votre bien. Nous ne saurions trop vous recommander de les traiter dans les meilleurs délais pour la sécurité de tous les occupants, si possible avant le passage du diagnostiqueur, ce qui vous évitera des frais en cas de demande de contre-visite. Chez DPE, nous restons à votre service après la remise du rapport, et répondrons avec plaisir aux questions que vous ou vos acquéreurs pourront se poser.