L'importance des garde-corps de fenêtre lors de la vente d'un bien - 23/03/2024

Un garde-corps de fenêtre est un dispositif essentiel et obligatoire pour assurer la sécurité des occupants d’un logement. Dans le contexte de la vente d’un bien immobilier, il est primordial de vérifier que ce dispositif est présent et conforme aux normes en vigueur. Dans le cas contraire, cela pourrait représenter un frein pour les potentiels acquéreurs et mettre à mal la conclusion de la vente.

Qu’est-ce qu’un garde-corps de fenêtre obligatoire ?

Le garde-corps de fenêtre est également connu sous le nom de balconnet ou barreaudage. C’est est un élément de protection placé devant une fenêtre qui présente un risque de chute. Il sert notamment à empêcher les chutes accidentelles des personnes, en particulier des enfants ou des individus instables sur leurs jambes.

Selon le Code de la construction et de l’habitation français, article R 134-59, un garde-corps de fenêtre est obligatoire dès lors que la hauteur du plancher jusqu’à la partie basse d’une fenêtre est inférieur à 0.90 mètre. Cette obligation vise à protéger les utilisateurs contre les accidents graves. Les dimensions minimales ainsi que les caractéristiques de solidité et résistance sont réglementées par les normes NF, NF P01-012 et NF P01-013, garantissant ainsi la qualité du dispositif installé.

Pourquoi installer un garde-corps de fenêtre avant de vendre ?

Sécurité, sécurisation des lieux et responsabilité sont des mots-clés dans la décision d’installer un garde-corps de fenêtre. À terme, il s’agit également de proposer un bien immobilier conforme aux normes en vigueur, ce qui facilitera grandement les démarches administratives au moment de la vente et évitera à l’acquéreur d’avoir à réaliser ces travaux par la suite.

Un argument pour rassurer les acheteurs potentiels

Au-delà de l’aspect réglementaire, disposer d’un garde-corps de fenêtre avant la vente permet aussi de mettre en avant une habitation sécurisée. Les futurs acquéreurs, en particulier ceux qui ont de jeunes enfants ou des personnes âgées dans leur famille, apprécieront certainement cette installation. Le fait de savoir qu’ils n’auront pas à s’en préoccuper une fois installés leur apportera une tranquillité d’esprit. Il leur suffit de profiter pleinement de leur nouveau logement.

Une valeur ajoutée pour le bien immobilier

Un logement équipé de garde-corps de fenêtre conformes peut être un avantage lors de la vente. En effet, cette caractéristique peut être perçue comme un atout supplémentaire par les acheteurs potentiels. Un propriétaire attentif aux normes de sécurité sera vu comme responsable, garantissant ainsi la qualité du bien proposé. Cela pourrait éventuellement jouer en faveur du vendeur lors de la négociation du prix de vente au mètre carré.

Les étapes pour installer un garde-corps de fenêtre conforme

Effectuer un diagnostic de l’ensemble des fenêtres concernées

La première étape consiste à identifier les fenêtres potentiellement dangereuses et nécessitant la pose d’un garde-corps. Ce diagnostic prendra en compte la hauteur du plancher par rapport au niveau extérieur ainsi que la configuration des lieux (présence de terrasses, jardins suspendus, etc.).

Choisir le type de garde-corps adapté aux besoins

Il existe plusieurs modèles de garde-corps de fenêtre, tant sur le plan esthétique que fonctionnel. On peut réaliser ces dispositifs avec divers matériaux tels que l’aluminium, l’acier inoxydable ou encore le PVC, ce qui permet de s’adapter à tous les budgets. Cependant, il est essentiel de considérer les contraintes architecturales du bien immobilier lors du choix d’un garde-corps. De plus, vous devez prendre en compte le style de la façade pour assurer une harmonie visuelle.

Faire appel à un professionnel pour l’installation

Evidement, il existe des kits prêts-à-poser pour certains garde-corps de fenêtre obligatoire. Cependant, nous vous conseillons fortement de faire appel à un artisan spécialisé pour garantir une installation correcte et sécurisée. Un artisan spécialisé aura les compétences requises pour vérifier que le dispositif respecte les normes en vigueur et pour l’installer parfaitement.

Des alternatives possibles selon les cas

Il existe des situations où l’installation d’un garde-fou permanent n’est pas réalisable, comme dans le cas d’une copropriété. Dans ces cas, vous pouvez envisager des solutions alternatives. Par exemple, l’utilisation de plaques de maintien amovibles ou de filets de sécurité pour fenêtre peut être une option viable. Cependant, il faut noter que ces dispositifs alternatifs ne sont pas des substituts parfaits à un garde-corps traditionnel. Par conséquent, ils pourraient ne pas répondre aux attentes de certains acheteurs qui recherchent une protection maximale.

Il est important de noter que le coût d’installation d’un garde-corps de fenêtre obligatoire varie en fonction du matériel choisi par le vendeur. De plus, l’ampleur des travaux nécessaires joue également un rôle déterminant dans le prix final. Il est donc important de comparer plusieurs devis avant de prendre une décision définitive.

Pariez sur la sécurité avec un garde-corps de fenêtre conforme

Lors de la vente d’un bien immobilier, l’installation d’un garde-corps de fenêtre est une exigence légale. Cependant, ce n’est pas seulement une contrainte. En effet, cela représente également une opportunité d’augmenter la valeur de votre logement. De plus, cela peut offrir une tranquillité d’esprit aux acheteurs potentiels, en leur assurant une sécurité supplémentaire. Une installation correctement réalisée assure aux occupants un espace sécurisé. Cela leur permet de jouir pleinement de leur habitation. En fin de compte, cette mesure de sécurité peut conduire à une négociation plus favorable lors de la vente du bien sur le marché immobilier.