Garantie Locative en ligne : pourquoi est-ce important d’y souscrire ? - 21/07/2021

Les investissements locatifs peuvent en effrayer plus d’un. Les raisons à cela sont nombreuses : la peur de l’inconnu, le risque de vacance locative, le choix du quartier… Mais le motif qui freine le plus les acheteurs novices, et de loin, reste les loyers impayés. L’ombre d’un locataire mauvais payeur plane dans l’esprit de nombres d’entre nous.

 

Pour en réduire les risques, il est vivement conseillé de faire appel à un professionnel pour votre acquisition immobilière.

 

 

 

Une GLI ou Garantie Loyers Impayés est une assurance préventive, qui vous soutient en cas de défaillance de remise du loyer. Aujourd’hui, il est possible de souscrire à une Garantie Locative en ligne directement, ce qui est plus simple et qui permet d’assurer le propriétaire contre d’éventuels loyers impayés. Elle peut vous protéger aussi en cas de dégradations de votre bien immobilier.

 

Si la perspective de devoir louer vous effraie, sachez donc que vous êtes protégé par cette garantie locative en ligne. Sachez tout d’abord que le fait de tomber sur des mauvais payeurs est une idée reçue. Seulement 3% des locataires référencés ne paient pas leurs loyers. De fait, vous avez tout de même 97% de chance de tomber sur un locataire qui paie son loyer chaque mois, en intégralité.

 

En plus d'assurer le propriétaire en cas de loyers impayés, la garantie locative en ligne peut aussi protéger en cas de dégradations. Quelle que soit la situation, vous bénéficiez d’un filet de sécurité.

 

La GLI dépend du loyer. Elle est estimée entre 2,5 à 5% du loyer annuel, selon le contrat. Par exemple : pour un loyer de 500€/mois et une garantie à 3% du loyer annuel, le coût est de 180€/an, soit 15€/mois.

 

Le délai maximal de remboursement est de 24 mois, et la limite de remboursement est de 3100€/mois. Cette assurance prend aussi en charge vos frais si vous entamez une procédure d’expulsion ou de recouvrement.

 

Et, en cas de dégradation, vous êtes remboursé jusqu’à 7.000€. Dans cette situation, si vous engagez des poursuites contre votre locataire, ou qu’il en engage contre vous, vos frais juridiques seront couverts, jusqu’à 4.600€.

 

Pour souscrire à une garantie locative en ligne, vous pouvez contacter l'assureur de votre choix. En passant par l'intermédiaire de votre agence, la prime d'assurance sera réduite.

 

Il y aussi une option non négligeable que vous pouvez choisir : contre la vacance locative, entre deux baux, vous pouvez tout de même percevoir 80% du montant du loyer (charges comprises) pendant une durée limitée, selon votre contrat d’assurance.

 

Et, en bonus, il y a la Garantie Universelle : cette dernière peut couvrir vos créances jusqu'à 70.000€ par bien, et jusqu'à 7.700€ pour les détériorations.

 

Lors d'un investissement locatif, il est fondamental pour tout propriétaire de se protéger contre les loyers impayés.

 

Vous avez un projet d’investissement locatif, mais vous ne savez pas vers qui vous tourner ? L’agence PAREES vous vient en aide, et vous guide dans tous les aspects de votre projet. Notre équipe d’experts maîtrise tous les sujets du marché immobilier, et saura au mieux vous accompagner et vous protéger durant vos démarches.

 

Pour en savoir plus sur les garanties locatives, vous pouvez également vous rendre sur le site visale.fr.

 

Pour rappel, pour toute mise en location, il est primordial pour chaque bailleur de procéder à la réalisation de diagnostics (plomb, électricité, gaz, DPE, ERP). Le diagnostic amiante doit également être présenté sur demande du locataire.