Devis et prise de rendez-vous en 2 minutes chrono !

Un diagnostic immobilier est un élément important avant tout achat ou vente d’un bien immobilier. D’ailleurs la loi prévoit que pour la mise en publicité d’un bien, à la vente ou à la location, le DPE soit Réalisé. Il s’agit donc d’une des toutes premières actions que vous devrez entreprendre. Chez nous, en 2 minutes, vous pouvez faire établir un devis diagnostic immobilier gratuit et mobiliser nos experts pour un rendez-vous d’expertise dès le lendemain. Dès la reception de votre demande, nous échangerons avec vous sur les caractéristiques du bien afin de vous dresser la liste des diagnostics immobiliers que vous demandera le notaire. Si des diagnostics anciens sont encore valable, nous vous le confirmerons. Le devis vous sera adréssé par voie numérique avec la possibilité de le confirmer immédiatement en ligne. 

Conclusion: Information, Précision, économies et réactivité sont les points forts appréciés par nos clients. 

Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ?

Un diagnostic immobilier est un avis technique, rédigé par un expert reconnu, dans un rapport formel et officiel qui engage sa propre responsabilité, pour vous éclairer et vous défendre, le cas échéant dans le cadre d’un litige ou d’une procédure pour vice caché. Le diagnostic immobilier porte sur les points de sécurité du bâtiment et de ses occupants.

L’expertise fait référence à la fois aux connaissances et aux compétences de l’expert. En matière immobilière, le diagnostiqueur certifié peut, grâce à son savoir-faire, formuler un avis technique mettant en évidence les points ne répondant pas aux normes ou présentant des risques pour la santé des occupants. Cet avis, qui prend la forme d’un rapport formel engageant la responsabilité du diagnostiqueur, est toujours précédé d’une analyse approfondie. Elle peut être basée sur des observations, une recherche documentaire et/ou tout entretien utile avec le propriétaire du bien.

Maison, appartement : collecte et analyse d’informations

Nos experts recueillent et analysent les informations avant de tirer leurs conclusions.

·       Les données terrain :

o   Par exemple, pour déterminer la présence de termites dans une maison ou un appartement, le diagnostiqueur immobilier étudie le bien (nature des composants, emplacement, humidité, exposition à la lumière…) et son environnement (jardin, abords immédiats, nature des constructions environnantes…).

·       Les documents :

o   Titre de propriété.

o   Charges de chauffage ou factures de consommation d ’énergie.

o   Anciens diagnostics.

o   Notice descriptive du bien

o   Plans

o   Factures de travaux

Le diagnostic immobilier : une garantie de bon sens contre les annulations de vente pour vice caché.

Un diagnostic immobilier qui répond aux questions de fait : le bien présente-t-il des anomalies le rendant impropre à l’habitation ?

  Le bon sens doit parfois prévaloir sur la stricte application des méthodes. Les Opérateurs de Diagnostic Immobilier (ODI) adaptent ainsi leur réflexion aux objectifs de mise en sécurité.

La mission de l’ODI comporte un devoir de conseil. Les effets des conclusions d’un diagnostic immobilier sont nombreux :

·       Influence sur l’estimation financière du bien.

·       Obligation ou non de certains travaux de mise en conformité. (Pour l’amiante, le plomb, et le gaz)

·       Mise en place d’un programme de surveillance. (Pour l’amiante)

·       Complément d’inspection (analyse d’échantillons, étude de terrain…)

La remise du Dossier de Diagnostics Techniques.

Dans un souci de qualité, nos rapports sont remis dans un délai de 24h.  Pour certaines expertises, la consultation de documents peut être nécessaire. Dans le rapport, le client trouvera les descriptifs, et analyses.  Les conclusions et conseils sont portés dans chaque rapport. Le rapport vise à informer et à sécuriser les individus, mais aussi la vente. Comme il engage la responsabilité professionnelle de l’expert, il peut être utilisé pour des négociations à l’amiable ou dans le cadre d’une procédure judiciaire.

Nous sommes là !

Nous tenons compte de tous les éléments à prendre en compte pour diagnostiquer votre bien. Mais il est clair que dans l’urgence, vous pouvez nous appeler et en moins de 2 minutes, vous pourrez avoir un rendez-vous au plus vite. Quel que soit le bien que vous souhaitez faire diagnostiquer, ne laisser pas passer votre chance de rencontrer des professionnels expérimentés désireux de vous satisfaire avec un tarif de diagnostic immobilier abordable.

N’oubliez pas que votre temps doit compter. Nous sommes là pour qu’il compte. Notre équipe d’expert vous permettra de savoir dans quelles conditions votre bien sera proposer.